依惠州国墅园地产有限公司债权人会议决议，经惠州市中级人民法院同意，惠州国墅园地产有限公司管理人（广东天地正律师事务所）将于2021年10月2日10时至2021年10月3日10时止（延时除外）在淘宝网司法拍卖（变卖）网络平台上（网址：susong.taobao.com，户名：惠州国墅园地产有限公司管理人）公开拍卖惠州国墅园地产有限公司下列财产。

【拍卖标的物】

惠州国墅园地产有限公司位于惠州市惠阳区淡水土湖金惠大道格树园项目在建工程房地产，建筑面积47,563.00㎡,其中：

1.1-5层商铺，建筑面积29,537㎡，已办妥规划验收，但尚未竣工验收；

2.地下一层、二层停车场，建筑面积15,526.00㎡，已办妥规划验收，但尚未竣工验收；

3.地下二层人防工程使用权，面积2,500.00㎡，已取得人防工程竣工备案表，所在的地下二层尚未竣工验收。

 特别说明：1.在建工程的第6层为架空层，建筑面积3,406.00㎡，属于全体业主所有，买受人不能取得所有权；2.地下二层人防工程，面积2,500.00㎡，买受人不能取得所有权，仅享有使用权。

【拍卖界面】

【推介亮点】

1.规划、人防验收合格，待竣工验收

2015年2月4日，标的物标的物规划管理验收合格，取得《建设工程规划验收合格证》。2016年12月19日，取得《人防工程竣工备案表》。

      现暂未办理竣工验收备案。

2.均价3,500.00元/㎡，价格钜惠

标的物建筑面积合计47,563.00㎡，起拍价仅人民币 166,588,170.00元，均价约3,500.00元/㎡，价格实惠，物超所值。

3.地段优越，配套齐全

标的物紧邻惠阳区政府，附近有天虹商业圈、高尔夫球场、半岛体育公园、惠阳图书馆、青少年宫等商业场所及市政配套设施，周边规划完善，集全区政治中心、商贸中心和康体娱乐中心于一体，生活设施齐全，满足日常生活需要。

(标的物楼盘)

4.交通便利，商业效益显著

标的物位于莞深惠一小时生活圈腹地，15分钟可抵达深圳，距惠州南站高铁站约30分钟车程，距深汕高速淡水出口仅3分钟车程。

此外，标的物领近金惠大道，出行方便。附件住宅小区、写字楼、擅长、酒店众多，人口流动性大，商业效益显著。

5.司法拍卖，投资有保障

管理人通过司法拍卖程序依法拍卖，惠州市中级人民法院依法监督，投资有保障。

6.大湾区资产，机遇难得

标的物位于粤港澳大湾区核心城市惠州，大湾区优质资产，地理位置优越，机遇难求。

【联系方式】

管理人：广东天地正律师事务所

联系人：陈思梅律师、冯晓明律师 0757-83288756、18689261352

联系地址：佛山市禅城区季华五路10号金融广场24、25楼。