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Dept of real estate
建筑房地产部由熟悉房地产、建设工程法律及实践的多名律师组成。他们具有扎实的法学理论基础,对土地出让、城市更新、建设工程、商品房销售、物业服务、不动产租赁等法律服务领域有着丰富的诉讼及非诉业务经验。
服务领域

一、建设工程法律服务
       建设工程招投标及签订合同;工程签证;竣工验收;竣工结算;工程质量;工期及费用索赔;工程款优先受偿权;工程款纠纷等。

二、土地法律服务
       土地使用权出让、转让、出租、抵押;集体土地经营权流转;集体土地转国有土地;土地房屋征收及补偿安置;土地权属纠纷等。

三、项目开发法律服务
       房地产项目公司设立、收购、转让;房地产项目的转让、受让;房地产项目的合作开发与经营;项目公司股权纠纷等。

四、城市更新法律服务
       有关政策解读;合作协议、实施方案等有关文书协商谈判、起草、审核;招标文件编制;项目合作协议、实施方案表决;拆(搬)迁补偿、解除租约协商谈判等。

五、商品房法律服务
       商品房预(销)售的认购书、正式合同、补充协议等起草、审核;商品房面积差异;商品房交付、质量争议;商品房转让、租赁、按揭纠纷等。

六、物业管理法律服务
       业主大会、业主委员会成立、运作;前期物业服务企业的招投标;物业收费标准纠纷;拖欠物业管理费纠纷;物业维修纠纷;公共建筑部位使用纠纷等。

典型案例

一、非诉法律服务

1.佛山“祖庙·东华里”81公顷土地拆迁改造项目。

2.金地“九珑璧”商住小区项目。          

3.新加坡丰树集团南海富丰新城项目(占地面积35万㎡)。

4.香港瑞安集团佛山岭南天地项目(建筑面积150万㎡)。

5.肇庆百盈花园项目。

6.佛山南海截污工程BT项目。

7.香港及顺德投资联合体的某市政府2.5万亩产业园项目。

8.广东投资联合体的海南琼海房地产项目。

 

二、诉讼法律服务

1.万科水晶城楼盘系列纠纷案——依法维护开发商权益,妥善平息退房风波。

2.顺德锦龙花园1.5亿元商品房包销案——解除合同收回项目自行处置,成功索赔2000多万元。

3.佛山高尔夫花园145亩土地转让案——成功获偿840多万元。

4.南海229亩土地合作开发案——全额追回转让款2000万元及相应利息、违约金。

5.肇庆4000万元建设工程款案——成功追回工程款4000多万元。

6.31宗“佛山一环”交通噪音案——代理开发商全面胜诉,免除防噪、减噪义务。

 

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