依惠州国墅园地产有限公司债权人会议决议，惠州国墅园地产有限公司管理人（广东天地正律师事务所）将于2022年2月26日10时起至2022年2月27日10时止（延时除外）在淘宝网司法拍卖（变卖）网络平台上（网址：susong.taobao.com，户名：惠州国墅园地产有限公司管理人）公开拍卖惠州市惠阳区淡水格树园47,563.00㎡在建商铺、停车场。

【拍卖标的物】

惠州市惠阳区淡水土湖金惠大道格树园项目在建工程（商铺、停车场），建筑面积47,563.00㎡,其中：

1.1-5层商铺，建筑面积29,537㎡，已办妥规划验收，但尚未竣工验收；

2.地下一层、二层停车场，建筑面积15,526.00㎡，已办妥规划验收，但尚未竣工验收；

3.地下二层人防工程使用权，建筑面积2,500.00㎡，已取得人防工程竣工备案表，所在的地下二层尚未竣工验收。

特别说明：

（1）在建工程的第6层为架空层，建筑面积3,406.00㎡，属于全体业主所有，买受人不能取得所有权；

（2）地下二层人防工程，建筑面积2,500.00㎡，买受人不能取得所有权，仅享有使用权。

【拍卖界面】

【推介亮点】

1. 均价2,070.00元/㎡，价格钜惠

本次拍卖起拍价仅为人民币98,368,648.50元，约为评估价（237,983,100.00元）的40%，均价约2,070.00元/㎡。

价格钜惠，物超所值，不容错失！

2.规划、人防验收合格，待竣工验收

2015年2月4日，标的物规划验收合格，取得《建设工程规划验收合格证》。

2016年12月19日，取得《人防工程竣工备案表》。

现暂未办理竣工验收备案。

3.地段优越，配套齐全

标的物紧邻惠阳区政府，附近有天虹商业圈、高尔夫球场、半岛体育公园、惠阳图书馆、青少年宫等商业场所及市政配套设施，周边规划完善，集全区政治中心、商贸中心和康体娱乐中心于一体，生活设施齐全，满足日常生活需要。

(标的物楼盘)

4.大湾区资产，机遇难得

标的物位于粤港澳大湾区核心城市惠州，属于大湾区优质资产，机遇难求。

标的物处于莞深惠一小时生活圈腹地，15分钟可抵达深圳，距惠州南站高铁站约30分钟车程，距深汕高速淡水出口仅3分钟车程。

此外，标的物临近金惠大道，出行方便。附近住宅小区、写字楼、商场、酒店众多，人口流动性大，商业效益显著。

5.投资有保障

管理人通过破产财产拍卖程序依法拍卖，惠州市中级人民法院依法监督，投资有保障。

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【联系方式】

管理人：广东天地正律师事务所

联系人：陈思梅律师、张国宁 0757-83288756、18689261352

联系地址：佛山市禅城区季华五路10号金融广场24、25楼。