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慧峰(清远)房地产有限公司破产清算案 关于公开招募项目销售代理机构的公告
发布时间:2024-07-11|作者:
       清远市中级人民法院依法裁定受理慧峰(清远)房地产有限公司破产清算案【(2023)粤18破7号】,指定广东天地正律师事务所担任管理人。为维护全体债权人的合法权益,依法推进本案破产程序,管理人决定公开招募飞来湖壹号花园项目销售代理机构。现将相关事宜公告如下:
 
一、工商信息

二、项目介绍
       (一)基本情况
       飞来湖壹号花园项目位于清远市清城区飞来南路,规划用地面积53,299.00㎡,总建筑面积209,245.27㎡。建有9栋高层住宅楼、8栋多层住宅、1栋会所、1栋垃圾处理站及地下室。
 
       (二)工程进度
       项目1号、2号、5号-8号共6栋高层住宅楼,已办妥竣工验收备案手续;项目3号、4号、9号共3栋高层住宅楼、11-18号共8栋多层住宅、地下室,正在办理竣工验收备案手续。

(项目实物图)
 
       (三)销售范围
       1.未售房产278套,具体见下表:

        2.网签备案给第三方,但属债务人房产
        79套房产已网签备案给第三方,但生效法律裁判文书确认属债务人房产。具体见下表:

       3.其他房产
       日后发现其他属债务人的房产,依法列入销售范围。
 
三、报名条件
       (一)报名机构条件(提供证明材料)
       1.具有法人资格,具有合法有效的营业执照;
       2.具备开展房地产市场销售策划、房地产代理销售、房地产经纪、房地产中介服务等能力、资质及相应工作经验。
 
 
       (二)承诺事项(报名机构应承诺)
       1.具有规范的销售团队管理制度,按照人民法院和管理人要求开展工作,按时保质完成任务。
       2.对执行业务过程中知悉的有关信息予以保密。
       3.不得以委托销售房产数量增减等为由主张调整报酬。
       4.报名机构及从业人员近三年内没有违法违规等记录。
       5.不存在对履约能力造成或可能造成重大不利影响的情况或事件。
 
四、销售代理方案编制要求
       报名机构需制定可行的销售代理方案。方案包括但不限于以下内容:
       1.拟委派的项目销售团队人员名单及其销售经验情况;
       2.承诺支付履约保证金不低于100万元;
       3.各类资产的销售渠道及销售策略、线上及线下推广计划和执行方案、工作计划、房产交付及办证服务安排等;
       4.各类资产的售价及价格体系建议,但最低售价需由法院及管理人决定;
       5.收费方案(仅接受风险收费方案,所有成本由报名机构自行承担);
       6.项目去化量预估及无法完成预估去化量的代理费用调整方案(承诺销售周期不超过6个月,自签订销售代理协议之日起算);
       7.项目现场管理方案;
       8.其他相关内容。
 
(飞来湖湿地公园)

五、报名及评选
       (一)提交保密承诺函
       报名机构向管理人提交保密承诺函后,获得可售房产规划、建设及评估等相关资料。报名机构自行承担尽职调查等一切费用。
 
       (二)报名文件的编写
       1.报名机构按本公告的要求提交报名文件,保证相关材料真实性、准确性及完整性。
       2.报名文件相关内容的制定,不得设置假设性前置条件。
 
       (三)报名文件的内容
       报名机构应当在截止日前,向管理人现场或邮寄提交以下材料:
       1.报名意向书(法定代表人签字并加盖公章);
      2.主体资格证明文件并加盖公章(包括但不限于营业执照复印件、法定代表人(负责人)身份证明文件、授权委托书);
       3.符合本公告第三点报名条件的文件及承诺(格式自拟);
       4.符合本公告第四点销售代理方案的文件(格式自拟)。
 
       (四)报名文件的提交
       报名文件应装订成册且密封提交。封面及全部文件均加盖报名机构公章及骑缝章并由法定代表人(负责人)或授权代理人签字。报名文件应一式两份进行提交。
 
       (五)评选
       报名期限届满后,管理人综合考虑报名机构的资质、经验和业绩、工作方案、报价等条件,报人民法院批准后,确定销售代理机构。
 
(清远市奥林匹克中心)

六、报名时间及联系方式
       报名时间:本公告发布之日起至2024年7月26日17:30止(以管理人收到为准);
       联 系 人:刘律师、江律师;
       联系电话:0757-83288756、18825420543、15071329833;
       联系地址:佛山市禅城区季华五路10号金融广场24、25楼。
 
七、特别说明
       1.中选的报名机构自收到通知之日起2天内与管理人签订《销售代理协议》,不得拒签。
       2.对于未获选报名机构,管理人将不另行通知,已接收的申报材料不予退还。
       3.本公告最终解释权归管理人。
 
特此公告。
 
慧峰(清远)房地产有限公司管理人
二〇二四年七月十
  • 佛山所:广东天地正律师事务所
  • 地址:佛山市季华五路10号金融广场24、25楼
  • 联系电话:0757-83288296
  • 传真:0757-83288786
  • E-mail:lawyers@randr.cn
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