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2025年6月6日，佛山市南海区人民法院依法出具（2022）粤0605执1071号《决定书》，指定广东天地正律师事务所担任佛山保基投资有限公司（下称保基公司）执破融合工作组。现工作组依法公开招商引资。

一、公司概况
（一）工商信息

（二）主要资产
1.逾13万㎡物业约17年的租赁权益
保基公司承租佛山市南海区大沥镇泌冲村4.17万㎡土地（约62.59亩），租期自2012年9月1日起至2042年8月31日止；投资建成泰成逸园项目，7栋楼建筑面积逾13万㎡。

2.2家子公司股权
保基公司对外投资广东泰成逸园医疗养老有限公司（下称养老公司）、广东佛山南海泰成逸园综合医院有限公司（下称泰成医院），持股100%。
（1）养老公司工商信息

（2）泰成医院工商信息

（泰成医院）

其中，养老公司运营的广东泰成逸园养老院是广东省民政厅批准的省级养老机构；泰成医院具有各类医疗经营行政许可、医疗排污许可资质等，目前正在经营中。

二、项目亮点
1.双城核心区位，交通便捷优势
泰成逸园项目位于广佛同城的核心区域——金沙洲新型都市商圈，占据粤港澳大湾区黄金区位。项目同时享受广州、佛山双城优质资源辐射，地理优势为项目提供了大量的潜在客户。
交通上紧邻广州环城高速浔峰洲出入口、广佛高速路口，30分钟直达白云机场及广州南站高铁枢纽。优质交通配置既保障了紧急医疗转运需求，又方便子女探访和长者出行。
项目紧邻70万方商业综合体，将大型商业中心转化为养老配套资源，周边还拥有超2万平方米市政公园，形成“医养+商业+生态”的复合价值生态圈。

（交通布局图）

2.医养融合典范，银发经济先锋
泰成逸园项目作为粤港澳大湾区医养结合型高端养老标杆项目，深度契合国家银发经济发展战略。其创新性地整合医疗、养老与紧邻的70万方商业综合体资源，构建了“医—养—商”三位一体的可持续盈利模式。
首创“以医助养，以养促医”的双向赋能机制，通过医疗资源提升养老品质，养老客群反哺医疗运营。该良性循环医养模式已被验证为国内养老产业中投资回报率较高的运营模式之一，同时解决了都市长者最关切的医疗可及性问题。

（项目整体规划图）

3.产业前景广阔，精准定位养老蓝海
泰成逸园项目在广东率先践行“医养结合”模式。粤港澳大湾区老龄化率高于全国平均水平，高端养老供给严重不足，且广佛地区高端养老社区稀缺。
项目定位“城中高端养老”，解决传统养老院“位置偏远、配套不足”痛点，提供五星级居住环境、智能化照护、三甲医疗资源，吸引高支付能力客群，产业前景广阔。

（医养结合项目）

三、招商期限及条件
（一）招商期限
本公告发布之日起至2025年7月26日17:30止。

（二）意向投资人条件
1.应当是拥有完全民事行为能力的自然人，或依照中华人民共和国法律设立并有效存续的企业法人或非法人组织，应具有较高的社会责任感和良好的商业信誉，拥有良好的财务状况、充裕的资金和相应的实力进行重整投资，能出具相应的资产证明或其他履约能力证明；
2.近三年未被列入失信被执行人名单，无重大违法或涉嫌重大违法的行为。

（三）招商要求
1.支付人民币200万元尽调保证金后，工作组配合开展尽职调查。
2.应在招商期限内决定是否投资。如决定投资的，应在5天内支付投资保证金1000万元（尽调保证金转化为投资保证金），提交投资方案。如招商期内决定投资并缴纳投资保证金1000万元的，工作组视情况赋予其优先投资权。
3.工作组将结合招商引资情况，制作《预重整计划（草案）》组织债权人会议、出资人表决，依法确定重整投资人。
4.关于保证金的退还及转化
（1）关于尽调保证金：如在招商期限内决定不投资或逾期未决定是否投资的，如无违反承诺义务之情形，工作组将在收到退还尽调保证金申请之日起十个工作日内，将尽调保证金原路无息退还；
（2）关于投资保证金：如最终未被确定为重整投资人，且无违反承诺义务之情形，工作组将在收到退还投资保证金申请之日起十个工作日内，将投资保证金原路无息退还；
（3）依法确定为重整投资人的，缴纳的保证金，将不计利息自动转化为重整投资款。

（佛山南海千灯湖公园）

四、工作组联系方式
工作组（广东天地正律师事务所）联系人：田雅雯律师、郭敏律师
联系电话：0757-83288756、13535858003、13923230410
联系邮箱：TDZQSZX@163.com
联系地址：佛山市禅城区季华五路10号金融广场24、25楼

本公告最终解释权归工作组。

此公告。

佛山保基投资有限公司执破融合工作组
二〇二五年六月二十七日