佛山市某国际旅行社有限公司（下称旅行社）诉佛山市某企业管理有限公司（下称管理公司）房屋租赁合同纠纷一案【（2020）粤0604民初3172号】，我所再次代理管理公司一审胜诉。

2018年7月起，旅行社向管理公司租赁面积84㎡的商铺3年。2019年5月，旅行社单方要求解约无果，其拒交租金及水电费。

2019年8月，管理公司委托我所起诉要求继续履约、支付租金和水电费及违约金等。经一、二审判决，我所代理管理公司胜诉。

旅行社履行完上述判决后再次起诉，要求确认租赁合同于2019年8月15日解除，管理公司退还其保证金9万元。管理公司再次委托我所代为应诉并提起反诉，要求解除合同、收回商铺租金水电费和违约金、没收保证金等。

2020年6月8日，佛山市禅城区人民法院一审判决【（2020）粤0604民初3172号】：《租赁合同》于2020年2月26日解除、其支付租金198827.59元及滞纳金、水电费1411.4元、违约金9.3万元、保证金9万元归管理公司所有。

我所再次为管理公司追回租金及违约金等共计38万余元，依法切实保障了其合法权益。